日期文號:財政部108.05.27台財稅字第10700728680號令

摘要：以自有土地交付自益信託，嗣委託人與受託人同意終止信託，委託人於辦竣塗銷信託登記前訂 

           約出售該地與第三人，稽徵機關得受理其塗銷信託之查欠及申報土地移轉現值。

說明:

           一、以自有土地交付信託，信託契約明定受益人為委託人(原土地所有權人)並享有全部信託

           利益，嗣委託人與受託人雙方同意終止信託，該土地歸屬於委託人，該委託人於辦竣塗銷信

           託登記前訂約出售該地與第三人，為其連件向地政機關申辦塗銷信託登記及買賣登記（下稱

           連件登記）所需，稽徵機關得依申請人檢附下列文件，同時受理塗銷信託登記之查欠及申報

　　　土地移轉現值：

　　　(一)連件登記預先核發土地增值稅繳款書、免稅或不課徵證明書之申請書。

　　　(二)原信託契約書。

　　　(三)塗銷信託同意書。

　　　(四)土地所有權買賣移轉契約書。

　　　(五)其他有關文件。

　　　二、連件登記申報土地移轉現值，稽徵機關預先核發之土地增值稅繳款書、免稅或不課徵證

　　　明書，依土地稅法第 5條第1項第1款規定，以原土地所有權人為納稅義務人，並記明「適用

　　　於自益信託連件向地政機關申辦塗銷信託登記及買賣登記案件」。倘連件登記經地政機關駁

　　　回，或因故未向地政機關申辦連件登記，致未辦竣所有權移轉登記，原申報土地移轉現值應

　　　由權利人（承買之第三人）及義務人（原土地所有權人）共同向稽徵機關申請撤回，並檢還

　　　繳款書或證明書，已繳納之土地增值稅退還原土地所有權人；連件登記完成後，倘發生退補

　　　稅情形，稽徵機關應以原土地所有權人為對象，依規定辦理。