一、

共有房屋、土地經法院依民法第824條第2項第 2款規定裁判變價分割，

並由執行法院依強制執行法第131條第2項規定予以拍賣者，共有人應就

其出售之應有部分，依所得稅法第4條之4(以下簡稱新制)或同法第4條第

1項第16款、第14條第1項第7類及第24條(以下簡稱舊制)規定徵免所得

稅。

二、

前點共有人於拍賣程序中，因參與應買或聲明優先承買而取得房屋、土

地，且其取得之權利範圍超出原應有部分之權利範圍(以下簡稱原權利範

圍)者，應依下列規定辦理：

(一)其屬出售原權利範圍並買回與原權利範圍相當之部分，其所得尚未實

     現，尚無課徵所得稅問題。嗣再行出售該部分時，應以共有人取得原

     共有房屋、土地之日為取得日，據以計算持有期間及認定應適用新制

     或舊制課稅，並按其取得原因認定原始取得成本，依所得稅法相關規

     定計算交易所得。

(二)其屬超出原權利範圍之部分，嗣再行出售該部分時，應以共有人領得

     權利移轉證書之日為取得日，據以計算持有期間及認定應適用新制或

     舊制課稅，並按該部分拍賣價款認定原始取得成本，依所得稅法相關

     規定計算交易所得。

(三)前2款房屋、土地適用新制課稅者，得減除之土地漲價總數額，以該

     土地持有期間依土地稅法規定計算之土地漲價總數額為準。